Plan Estatal de Viviendas 2018-2021: ¿cuáles son las nuevas ayudas a la vivienda en España?
El pasado mes de abril se hicieron públicas las nuevas ayudas a la vivienda que el Ministerio de Fomento establece en su nuevo Plan Estatal de Viviendas, que estará vigente desde el próximo 2018 hasta el año 2021 y supone un claro aumento en la cuantía de las ayudas respecto al plan anterior.
Estas nuevas ayudas comprenden la compra, el alquiler y la rehabilitación de viviendas, incluyendo subvenciones más atractivas para los menores de 35 años.
El principal objetivo de esta iniciativa es fomentar la inversión inmobiliaria y revitalizar el sector de la vivienda, tan castigado en los últimos años. La posibilidad de acceder a subvenciones públicas a la hora de comprar una nueva vivienda, es una ventaja para aquellos que están pensando en cambiar de hogar o adquirir su primer inmueble propio, lo que es muy favorable para el sector.
Sin embargo, para comprender mejor en qué consisten estas ayudas y quién puede acceder a ellas, es crucial analizarlas con detenimiento y eso es lo que hemos hecho en Grupinsa. Toma nota porque te explicamos el nuevo Plan Estatal de Viviendas 2018-2021.
Ayudas a la compra de viviendas
En cuanto a la compra de viviendas, las ayudas están destinadas a personas menores de 35 años y no podrán superar en ningún caso el 20% del valor del inmueble ni un máximo de 10.800 euros.
Para acceder a ellas, los solicitantes deberán cumplir los siguientes requisitos:
- Tener 35 años o menos en el momento de la solicitud de la ayuda.
- Contar con unos ingresos inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (19.170,39 € si 12 pagas y 22.365,42€ si 14 pagas)
- La vivienda deberá ser utilizada como vivienda habitual durante un mínimo de 5 años.
- No posee ninguna otra vivienda en propiedad (se contemplarán algunas excepciones en casos de divorcio y separación, cuando el solicitante no puede disponer de la misma).
Ayudas al alquiler
En cuanto al alquiler de viviendas, la cuantía máxima de los alquileres que pueden acceder a las ayudas se aumenta a 900 euros (en el anterior Plan eran 600 €).
Aunque estas ayudas están disponibles para solicitantes de cualquier edad que cumplan los requisitos mencionados en el apartado de compra de viviendas.
Las subvenciones aumentan para los jóvenes de 35 años, quienes podrán sufragarse de un 30% hasta un 50% del alquiler mensual, dependiendo de la cuantía del alquiler. El resto de solicitantes podrán recibir como máximo un 40% del coste del alquiler.
Por otro lado, se ofrecen ayudas adicionales a personas desahuciadas o pertenecientes a colectivos vulnerables. Estas ayudas supondrán entre 150 y 400 euros al mes y serán otorgadas conjuntamente por el Gobierno y la autonomía pertinente.
Rehabilitación de viviendas
Para impulsar la rehabilitación de viviendas y fomentar la regeneración urbana, se ofrecen ayudas a la recuperación de edificios y viviendas unifamiliares con una antigüedad superior a 1996, que sean de uso residencial como mínimo en un 70% de la superficie total y supongan la vivienda habitual de sus propietarios en al menos el 50% de dicha superficie.
La novedad de estas ayudas en el nuevo Plan es la inclusión de las viviendas unifamiliares, que en anteriores planes estaban exentas de la subvención. Los importes podrán ascender hasta 12.000€ en el caso de viviendas unifamiliares y 8.000€ en edificios; siempre que éstos no superen un máximo del 40% de la inversión, aumentándose este porcentaje al 75% en el caso de rentas más bajas (que no superen tres veces el Iprem) u obras para mejorar la accesibilidad.
Este aumento de las ayudas contribuye a la recuperación del sector inmobiliario y abre la posibilidad de obtener una vivienda propia a más personas. Por nuestra parte, en Grupinsa asesoramos a nuestros clientes en todo el proceso de compra y ofrecemos toda la información que necesite para adquirir su nueva vivienda, por lo que consideramos importante conocer las posibles subvenciones estatales desde el inicio del proceso de compra.