El mercado inmobiliario español se encamina a máximos históricos en 2025 gracias a la mejora en las condiciones hipotecarias y a una demanda acumulada sólida. El auge de las hipotecas a tipo fijo y la resiliencia frente a factores externos refuerzan el dinamismo del sector.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) prevé que 2025 será un año récord para el mercado inmobiliario nacional. Esta proyección se basa en un entorno económico favorable, caracterizado por un abaratamiento de la financiación y una fuerte demanda acumulada.

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad durante el mes de marzo fue de 42.831, lo que representa un aumento del 44,5% en tasa anual. Además, el importe medio de estas hipotecas se situó en 156.698 euros, un 14,3% más que hace un año. Por su parte, el tipo de interés medio fue del 2,97%, significativamente inferior al 3,41% registrado en el mismo mes de 2024.

Uno de los datos más destacados es el crecimiento de las hipotecas a tipo fijo, que ya representan el 66,8% de las operaciones, frente al 52,6% del año anterior. Este cambio refleja una preferencia creciente por la estabilidad financiera en un contexto de tipos de interés aún atractivos.

Desde COAPI explican que estas cifras reflejan tres factores principales: la necesidad real de vivienda en España, una demanda contenida durante años anteriores y la capacidad financiera de los compradores actuales para acceder a hipotecas en condiciones favorables.

COAPI sostiene que, de mantenerse esta tendencia, el sector alcanzará cifras cercanas a los máximos históricos registrados, impulsado también por el interés del comprador extranjero. La combinación de una financiación más accesible y una demanda sólida está haciendo del mercado inmobiliario español un sector notablemente resiliente ante factores externos como la inestabilidad geopolítica, los conflictos bélicos o la guerra comercial.