El nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE) aporta datos sobre las compraventas de viviendas registradas durante el mes de febrero en España, las cuales aumentaron un 13,9% respecto a febrero de 2024. En enero el crecimiento en las compraventas de viviendas fue del 8,4% anual.

Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI), analizan dicho informe y destacan varios factores:

1.- Esta nueva subida de las operaciones afianza la tendencia alcista que ya predijimos que se iba a dar este 2025 debido a una importante demanda acumulada durante los años 2022 y 2023, (demanda que resurgió en 2024 con la caída de los tipos), marcados por la inflación y unas condiciones menos ventajosas que ahora sí se están produciendo.

2.- Dicha demanda ahora está entrando en el mercado con la seguridad que generan unos sectores inmobiliario y laboral estables, y unos tipos de interés interesantes.

3.- Las condiciones laborables estables y la baja de tipos de interés son buenas noticias, no solo para el sector inmobiliario, sino para la economía en general, pues la compra de viviendas es un indicador macroeconómico clave para analizar la salud financiera de un país y la solvencia de sus hogares. Así pues, el cambio en la política económica del Banco Central Europeo también fue determinante, pues una buena parte de las operaciones se realizan con financiación hipotecaria. 

De igual modo, el Consejo General destaca algunos datos clave como: 

La obra nueva fue la gran protagonista del aumento de las compraventas en febrero, pues acaparó el 23,3% de las operaciones (+21,5%), mientras que la vivienda de segunda mano representó el 76,7% restante (+11,8%). 

Las autonomías que presentaron los mayores aumentos fueron La Rioja (+24,1%), Andalucía (+24%), Madrid (+14,4%), Comunidad Valenciana (+10%) y Cataluña (+6,7%).