Durante su mandato, Donald Trump implementó una política arancelaria proteccionista que desencadenó una serie de consecuencias a nivel internacional. Aunque se diseñaron principalmente para proteger la industria estadounidense, estas medidas también afectaron indirectamente a diversos sectores fuera de Estados Unidos, incluyendo el mercado inmobiliario español.

Los aranceles impulsados por la administración de Trump consistieron en impuestos sobre productos importados, particularmente dirigidos a países como China y a miembros de la Unión Europea. Como parte del bloque europeo, España no fue ajena a las repercusiones. Las restricciones arancelarias generaron tensiones comerciales que afectaron a industrias clave como:

- El sector agroalimentario (aceite de oliva, vino y productos lácteos).

- La industria automotriz (vehículos y componentes).

- El sector de la construcción (acero y aluminio).

El encarecimiento de materiales esenciales, combinado con la inestabilidad económica global, tuvo un efecto en cadena sobre el mercado inmobiliario español.

Uno de los impactos más visibles fue el incremento en los precios de materiales como el acero (25%) y el aluminio (10%). La reacción de la Unión Europea mediante contramedidas agravó esta situación, generando un aumento generalizado en los costes de edificación.

Este encarecimiento afectó directamente a los promotores inmobiliarios. Incluso, hubieron proyectos que se paralizaron o retrasaron.

España ha sido históricamente un destino atractivo para inversores extranjeros, incluidos muchos estadounidenses interesados en propiedades de lujo. Sin embargo, las tensiones comerciales provocaron una mayor cautela por parte de estos inversores, lo que se tradujo en una leve desaceleración en ciudades como Madrid, Barcelona, Marbella o Valencia.

Pese a esta caída del capital estadounidense, el país continuó captando inversión internacional, en parte gracias a su calidad de vida, su clima, las buenas comunicaciones y el atractivo turístico.

En conclusión, aunque las decisiones tomadas al otro lado del Atlántico puedan parecer ajenas, las políticas comerciales de Trump generaron desafíos para el sector inmobiliario español. A pesar del encarecimiento de ciertos materiales y la prudencia de algunos inversores, el mercado español ha demostrado su capacidad de adaptación.