A continuación, mostramos los aspectos relevantes que apunta el informe Observatorio Inmobiliario Agosto 2024 sobre el mercado inmobiliario y los precios de la vivienda en España.

Se espera que la caída de los tipos de interés, la progresiva recuperación en la eurozona y unas previsiones demográficas más positivas impulsen la demanda residencial, lo que en un contexto de producción de vivienda relativamente limitada dará lugar a crecimientos del precio de la vivienda en el presente bienio.

- El crecimiento de la economía europea continuará liderada por el consumo y se verá favorecida por los menores tipos de interés. En España, la recuperación se ha intensificado más de lo previsto, elevando la previsión de crecimiento del PIB en 2024 al 2,4%. En 2025 la economía crecerá el 2,1%.

- La venta de vivienda continúa mostrando la tendencia creciente iniciada a mediados de 2023 y en los primeros cinco meses de 2024 creció el 6,1. Igualmente, los visados de obra nueva comenzaron el año al alza (14,8% a/a entre enero-mayo 2024), aunque el nivel es relativamente reducido. El desajuste entre oferta y demanda sigue alentando el crecimiento de los precios y en el 1T 2024 crecieron el 4,3% a/a.

- Se espera que la caída de los tipos de interés, la progresiva recuperación en la eurozona y unas previsiones demográficas más positivas den lugar a una demanda residencial más elevada. La venta de viviendas podría crecer el 5,0% en 2024 y elevarse hasta las casi 700.000 unidades en 2025.

- Se prevé que el nivel de actividad comience a reaccionar con algo más de intensidad a partir de 2024, cuando la firma de visados alcanzaría las 120.000 unidades, y prosiga en 2025 con un avance de la iniciación de vivienda nueva en torno al 15%.

- La mayor actividad constructora no será suficiente para contrarrestar la presión de demanda, lo que llevará a los precios a crecer con más intensidad, en torno al 5% en promedio anual en ambos ejercicios.