Tinsa: Madrid intensifica las subidas hasta un 15% interanual
En términos reales, el precio de la vivienda en España en 1T, descontando el efecto de la inflación, tuvo un aumento interanual del 4,7 %
- La estadística IMIE Mercados Locales 1T 2025 de Tinsa by Accumin, nos muestra que el precio medio en España de la vivienda nueva y usada se incrementó un 7,5% interanual en el primer trimestre (+4,7% en términos reales, si se descuenta el efecto de la inflación).En diciembre 2024 el precio se encarecio un 1%.
- Destaca el dinamismo experimentado por la ciudad de Madrid en el arranque del año, que se encarece un 6,1 % en tasa trimestral y sitúa en el 15,1 % el incremento de los precios en el último año.
- Un total de 28 capitales presentan intensos aumentos de precio superiores al 5 %, frente a las 22 del trimestre previo. Tan solo en Ceuta (-0,4 %) y Melilla (-1,3 %) la vivienda es más barata que un año antes.
- La tasa de esfuerzo desciende ligeramente al 34,9 % a nivel nacional, si bien supera el 50 % de la renta disponible en las capitales de Cádiz, San Sebastián, Madrid, Málaga y Barcelona.
- Las provincias de Baleares, Madrid y Santa Cruz de Tenerife, y las capitales de Palma, Málaga, Madrid y Santa Cruz de Tenerife han superado los precios de la burbuja, según los datos de tasaciones, si bien al descontar el efecto de la inflación permanecen por debajo.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 2,9 % trimestral y un 7,5 % interanual en el primer trimestre de 2025, hasta 1.902 €/m2, según refleja la estadística IMIE Mercados Locales a partir de las tasaciones realizadas por Tinsa by Accumin. En términos reales, descontando el efecto de la inflación, el aumento interanual fue del 4,7 %. Los mayores incrementos de precios se concentran en zonas turísticas, polos de empleo y municipios secundarios próximos a éstos, destacando especialmente la intensidad de la evolución de los precios en Madrid, sobre todo en su capital (+15,1 % interanual). El precio de la obra nueva es un 44% más cara que la de segunda mano.
Más info: https://www.inmonews.es/madrid-subidas-15-interanual/
