A continuación, realizamos un análisis sobre la vivienda en España proporcionado por INE (Instituto Nacional de Estadística).

Tras el récord en la compraventa de viviendas desde 2007 que se dio en septiembre, la compraventa ha ido evolucionando al alza. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de diciembre fue de 175.635, lo que supuso un 24,8% más que en el mismo mes de 2023.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 99.088, con un aumento anual del 34,9%.

El 87,5% de las compraventas registradas en diciembre correspondieron a fincas urbanas y el 12,5% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,1% fueron compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas subió un 16,4% en diciembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 38,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un aumento anual del 37,7%.

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran libres y el 7,4% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 37,5% y el de protegidas un 40,5%.

El 22,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran nuevas y el 77,4% de segunda mano.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 65,7% respecto a diciembre de 2023 y el de segunda mano un 31,2%.

País Vasco (60,3%), Comunidad Valenciana (43,4%) y Principado de Asturias (33,2%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en diciembre en el número total de fincas transmitidas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron La Rioja (77,5%), País Vasco (61,5%) y Comunidad Valenciana (51,2%).

En el año 2024 se transmitieron 2.213.295 fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 5,0% más que en 2023. En el caso de las compraventas se transmitieron 1.236.491 fincas (un 8,5% más), de las que 641.919 fueron de viviendas (un 10,0% más).

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,3% en el año 2024 y el de protegidas un 6,7%. Por su parte, el número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 23,4% y la de segunda mano un 6,9%.

También encontramos un aumento en la compraventa de vivienda por personas extranjeras, concretamente observamos al alza 5 puntos desde la pandemia y ocupan ya el 15% de la compraventa de viviendas total a finales de 2024.